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• 2024-08-27 06:03:53

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Os REITs negociados no mercado americano (de capital aberto) possuem cerca de US$ 3 trilhões em ativos e, considerando os REITs de capital fechado, chegamos a uma marca impressionante de mais de 150 milhões (45% da população) de americanos residindo em alguma propriedade que pertence a um REIT.Existem mais de 530 mil propriedades que pertencem a um REIT. E essas empresas possuem uma vasta gama de ativos investidos, tais como data centers, hospitais, hotéis, residências, instalações industriais, escritórios, shopping centers, varejo independente, centros de armazenamento, infraestrutura de telecomunicações, áreas florestais, casas de repouso e até mesmo prisões.Os REITs distribuíram mais de US$ 92 bilhões em dividendos em 2021.Existem mais de 200 REITs listados no mercado americano, sendo que 28 fazem parte do índice S&P 500.Existem alguns índices que nos ajudam a acompanhar o desempenho do mercado de REITs de capital aberto, sendo oMSCI US REIT Indexum deles, e oFTSE Nareit U.S. All Equity REIT Indexum dos mais tradicionais.Vantagens e desvantagens dos REIT’s

Cotação dos principais índices europeus (8h10):

Regionalmente, duas áreas apresentaram queda de preços em agosto. A maior variação foi em Fortaleza (0,74%), em função das altas nos preços da gasolina (4,98%) e da energia elétrica residencial (2,76%).

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Por volta das 10h30, o principal índice da bolsa brasileira opera em queda de 0,44%, cotado a 116.508 pontos.

Impacto nos juros

Fonte: Bureau of Economic Analysis – PCE – 31/ago/2023A boa notícia nesse contexto, em relação à inflação, é que os preços dos aluguéis, uma parte relevante nos indicadores de inflação, começam a apresentar sinais negativos. O crescimento anual dos aluguéis foi negativo no mês passado, pela primeira vez desde o início da pandemia.

A projeção para oProduto Interno Bruto (PIB)foi de2,31% para 2,56% em 2023. Há quatro semanas, a expectativa estava em 2,26%. Além disso, a estimativa para oÍndice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA)deste ano foi para 4,92%, de 4,90%da semana passada.

Inclusive, nem em seu setor essa ação é campeã – pois umoutro banco nacionalvive um momento muito mais positivo no que diz respeito à projeção de pagamentos aos acionistas.

Segundo o Plano Plurianual do governo do Estado, apenas 39% das escolas estaduais têm estrutura necessária para atender as novas diretrizes pedagógicas. Essa estrutura inclui notebooks, projetores e uma rede de internet que possibilite conexão estável por fios ou Wi-Fi.

É claro que é impossível dizer que elas podem ter valorizações na mesma proporção que o Magalu e a Weg tiveram. Afinal, retornos passados não são garantia de retornos futuros, e cada empresa reage de uma maneira ao desenrolar da economia e de seu próprio negócio.

Embora se diga que o sistema internacional é anárquico, porque inexiste uma autoridade central – a Organização das Nações Unidas (ONU) está longe de desempenhar este papel – o fato é que existem países que, em razão de sua posição, história, armamentos nucleares e alguns outros fatores têm um papel determinante naquilo que acontece mundialmente. Dividem-se os países em duas categorias: “rule-makers” e “rule-takers” – aqueles que fazem as regras e aqueles que obedecem às regras.